28 февраля 2026 года Кабинет Министров Республики Узбекистан принял постановление № 83 «О мерах по ускорению реализации крупных инвестиционных проектов на основе принципа комплексной застройки в городе Ташкенте, а также по созданию зелёных зон». Постановлением вносятся изменения в ранее утверждённый Генеральный план города Ташкента, под реновацию попадают дополнительные площади, в том числе в самом центре столицы.
Документ (на узбекском языке, прикреплен ниже) предусматривает реализацию инвестиционных проектов общей стоимостью свыше 16,2 млрд долларов США. Планируется, что за счёт застройки 2 311,4 гектара ежегодно будет дополнительно создано до 1,5 млрд долларов валового регионального продукта, обеспечено 3,5 трлн сумов чистых налоговых поступлений и создано 260 тысяч рабочих мест.
Конкретных адресов нет
В приложениях к постановлению указаны названия махаллей и общие площади территорий, подлежащих комплексной застройке. Однако точные границы участков, перечень зданий, подлежащих сносу или реконструкции, а также конкретные адреса в документе отсутствуют.
Речь идёт о запуске процедур планирования, а не о немедленном сносе строений.
Решения будут приниматься на этапе мастер-планов
Согласно пункту 3 постановления, в двухмесячный срок совместно с инициаторами проектов должны быть разработаны мастер-планы каждой территории. В них должны быть определены архитектурные и градостроительные решения, инженерная инфраструктура, плотность застройки и доля зелёных зон.
Мастер-планы подлежат рассмотрению в Территориальном архитектурно-градостроительном совете при Главном управлении строительства города Ташкента и утверждаются хокимиятом столицы. Именно на этом этапе должны быть определены конкретные участки реконструкции и возможного сноса.
Не менее 30% — под зелёные зоны
Документ устанавливает, что при реализации проектов не менее 30 процентов территории должно быть отведено под зелёные зоны. Кроме того, за счёт инфраструктурных платежей в девяти локациях планируется создание новых общественных парков общей площадью 139,6 гектара.
Изменения также будут внесены в Генеральный план Ташкента до 2045 года, утверждённый постановлением правительства от 24 декабря 2024 года № 880.
Что это означает для жителей
Постановление не содержит прямого перечня домов, подлежащих сносу. Решения по конкретным объектам будут приниматься после разработки и утверждения мастер-планов территорий.
До утверждения градостроительной документации говорить о точном перечне зданий, которые будут затронуты реновацией, преждевременно. Жителям махаллей, попавших в список, придётся ждать публикации мастер-планов или официальных разъяснений со стороны хокимията.
Как это выглядит на практике: махалля «Ойбек»
В перечень проектов, утверждённых постановлением Кабинета Министров № 83 от 28 февраля 2026 года, включены махалли «Мингўрик» и «Ойбек» в Мирабадском районе Ташкента.
Согласно приложению к документу, по этим территориям указаны следующие параметры:
- Локация: Мирабадский район, махалли «Мингўрик» и «Ойбек»
- Площадь: 55,0 гектара
- Проект: современный жилой и бытовой обслуживающий комплекс
- Обязательства: строительство многоэтажных жилых домов с торговыми и обслуживающими комплексами на нижних этажах
- Стоимость: 1 000 млн долларов США
Иной конкретной информации в документе не содержится.
Общая площадь махалли «Ойбек» составляет около 55 гектаров. При этом в постановлении указано, что проект охватывает территории двух махаллей — «Ойбек» и «Мингўрик». Из текста приложения не следует, как именно будет распределена застройка внутри этих 55 гектаров и какие конкретно участки могут быть затронуты.
В махалле «Ойбек» расположены преимущественно девятиэтажные жилые дома, построенные в 1980-х годах с увеличенной площадью квартир и улучшенными по тем временам планировками, а также более новые жилые дома (в том числе «габус»). Кроме того, на территории находятся:
- Ташкентский фармацевтический институт
- Ташкентский государственный университет востоковедения
- школы № 60 и № 94
- районный хокимият
- здания министерств
- отделения банков
- гастрономическая улица на улице Шевченко
В опубликованном постановлении не уточняется, какие из этих объектов подлежат сохранению, реконструкции или возможному сносу. Также не приводятся схемы территориального деления внутри обозначенных 55 гектаров.
Согласно самому документу, конкретные решения должны приниматься на этапе разработки мастер-планов, которые в двухмесячный срок подготавливаются совместно с инициаторами проектов, рассматриваются в Территориальном архитектурно-градостроительном совете и утверждаются хокимиятом города Ташкента.
До утверждения мастер-планов официальной информации о перечне конкретных объектов, подлежащих сносу или реконструкции, не опубликовано.
Автор этого материала проживает в махалле «Ойбек». Для неё это не абстрактная территория в приложении к постановлению, а конкретный дом, соседи и среда, сформированная десятилетиями.
В опубликованном документе отсутствуют границы планируемой застройки и перечень объектов, которые могут быть затронуты. Жители не располагают информацией о том, какие именно здания, социальные учреждения и жилые дома предполагается сохранять, реконструировать или сносить.
Остаётся открытым вопрос: какие конкретно объекты на территории 55 гектаров будут включены в проект современного жилого комплекса стоимостью 1 млрд долларов США.
Также читайте: Как узнать, будут ли сносить ваш дом в Ташкенте: разбор постановления №83 + пример запроса
Статья наводит на размышление о том, как гражданину, который живёт по законам страны узнать, сносят ли его дом, граждане этой же страны, но, которые по социальной лестнице находиться значительно выше. Это как, например, спросить у аллаха будет ли всевышний осуществлять мир на земле, или, как пример, сделает тебя богатым и счастливым. Надо отметить, что так сложилось в истории, Аллах быстрее ответит, чем чиновники, которые плодят по чьей-то указке такого рода подобные постановления. Уж который раз поднимается тема открытости и доверия между народом и государственными служащими, а воз и ныне там. Помним как много писалось и говорилось о сносе домов, о капитальном строительстве, и, наконец, государственного плана по реконструкции г. Ташкента. На сегодняшний момент, как мы знаем, элита строит себе Новый Ташкент со всеми для себя удобствами, а как бонус для остальных, снос и освоение бюджета в старом Таше. Не вопрос, власть во все времена была для себя любимых честна, для народа по остаточному признаку. Я делаю вывод, что как бы ты ни писал, если там, наверху, решили, то этому быть. Писать надо для того, чтобы понять куда точить ласты, т. е. куда тебя определят, если ещё и определят. Мне видится всё это, что по нас плачут Сергели. Точка.