Если ваш дом находится в махалле, которая попала в список территорий для комплексной реконструкции согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан №83 от 28 февраля 2026 года, но в приложениях нет точной локации конкретных зданий, важно понимать, как действовать и чего ожидать. Ниже вы также найдете примерный текст официального запроса в хокимият.
Что говорит официальный документ
- В самом тексте постановления нет точных адресов зданий, которые будут снесены или оставлены.
- В приложениях указаны только названия махаллей и общие площади участков, где планируются крупные инвестиционные проекты и комплексное обновление территорий.
- Конкретные решения о сносе или сохранении отдельных домов принимаются на следующем этапе градостроительного планирования — при разработке мастер-планов территорий и их рассмотрении на Территориальном архитектурно-градостроительном совете.
Ключевые положения постановления, которые отвечают на вопрос жителей
1. Порядок определения сносимых зданий (пункт 3а)
Документ предусматривает, что в течение 2 месяцев после утверждения постановления с участием инвесторов и соответствующих органов будут разработаны архитектурные и градостроительные мастер-планы каждой территории.
Мастер-планы должны:
- учитывать технико-экономические и инженерные условия,
- быть рассмотрены на Территориальном архитектурно-градостроительном совете,
- быть утверждены хокимиятами.
В этих мастер-планах появятся конкретные схемы застройки, включая:
- какие здания остаются,
- какие будут реконструированы,
- какие будут снесены,
- где будут зелёные зоны, дороги, инженерные сети.
2. Контроль со стороны Минстроя и хокимията (пункт 5)
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с хокимиятом города Ташкента обязано обеспечить, чтобы мастер-планы были разработаны с учётом всех требований постановления.
Когда можно ожидать точных ответов
Постановление не означает автоматического сноса домов — оно создаёт правовую основу для начала проектирования.
Конкретные решения о сносе или сохранении вашего дома будут приниматься после разработки и утверждения мастер-плана территории.
Сроки по документу:
- разработка мастер-планов — в течение 2 месяцев,
- оформление и утверждение — далее по графику (может занимать несколько месяцев).
Что делать прямо сейчас
Чтобы узнать, будет ли снос вашего дома:
- Обратиться в хокимият:
- в районный или городской отдел архитектуры и градостроительства,
- в администрацию махалли.
- Вы имеете право запросить:
- копию мастер-плана территории в разработке,
- участие в официальных публичных слушаниях,
- уведомления о планируемом сносе или реконструкции.
- Планы часто публикуются:
- на официальном сайте хокимията,
- на стендах в администрации района,
- на публичных слушаниях.
Важные уточнения
Постановление не содержит автоматического требования сносить жилые дома — только создаёт правовую основу для перераспределения территорий на основе комплексной реконструкции.
Любые конкретные решения о сносе проходят через:
- архитектурно-планировочные процедуры,
- публичные обсуждения,
- официальные акты и уведомления жителей.
Пример официального запроса в хокимият
Пример запроса составлен автором статьи, Мариной Козловой.
Русский вариант (официальный стиль)
Кому: Хокимият города Ташкента / Районный отдел архитектуры и градостроительства
От кого: [ФИО, адрес, телефон]
Тема: Запрос о судьбе жилого дома в связи с Постановлением Кабинета Министров №83 от 28 февраля 2026 года
Уважаемые господа!
Я, [ФИО], проживающий(-ая) по адресу [точный адрес дома], прошу предоставить информацию о том, будет ли осуществляться снос или реконструкция моего дома, находящегося в махалле [название махалли], включённой в перечень территорий для комплексной застройки согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан №83 от 28 февраля 2026 года.
В частности, прошу разъяснить:
- На какой стадии находится разработка мастер-плана моей территории.
- Будет ли в мастер-плане указано, какие здания подлежат сносу или реконструкции.
- Каким образом жители будут уведомлены о планируемых работах и сроках их проведения.
Прошу предоставить официальный ответ письменно или по электронной почте [указать e-mail].
С уважением,
[ФИО], [Дата]
Бонус: Что действительно может повлиять в Узбекистане на судьбу жителей
Если цель — защитить интересы жителей:
- Коллективное обращение и публичные слушания эффективнее, чем индивидуальные просьбы.
- Медийное внимание и вопросы о процедуре оказывают большее влияние, чем эмоциональные обращения.
Вопросы, которые реально работают:
- Где публичные границы гектаров территории, на которых будет происходить реновация?
- Где схема?
- Будут ли общественные обсуждения?
- Сколько домов затрагивается?
- Какая модель компенсации?
Снос или сохранение домов определяется:
- мастер-планом,
- инвестиционными обязательствами,
- расчётами плотности и инфраструктурной нагрузки,
- решением хокимията и градсовета.
И еще немного циничного: если на одной стороне весов ваш дом, а на другой инвестиция в 1 миллиард долларов, что, по-вашему, перевесит? Ответы пишите в комментариях.
Подробный разбор постановления и сам текст постановления здесь: В Ташкенте запускают масштабную реновацию: какие дома попадут под снос — пока неизвестно