Investorga 25 yilga imtiyozli narxda yer ajratildi, loyiha qiymati 5 milliard dollar
2025-yil 1-avgust kuni O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi Chorvoq suv ombori bo‘yida “Sea Breeze Uzbekistan” to‘liq faslli kurorti qurilishi bo‘yicha chora-tadbirlarni tasdiqladi. 577 gektar maydondagi loyiha Agalarov Development kompaniyasi ishtirokida amalga oshiriladi. Kompaniya Ozarbayjon prezidenti Ilhom Aliyevning sobiq kuyovi Emin Agalarovga tegishli.
Imtiyozli ijarasi va eksklyuziv huquqlar
Yer investorga to‘g‘ridan-to‘g‘ri 25 yilga, keyinchalik uzaytirish va subarenda qilish huquqi bilan ajratiladi. Ijaraning bozor bahosi 1,7 trln so‘mni ($133 mln) tashkil etadi, biroq investor besh yil davomida atigi 17 mlrd so‘m ($1,3 mln) to‘laydi — imtiyozli stavkada.
Bosh reja (master-plan) ishlab chiqilishi Buyuk Britaniyaning Scott Brownrigg kompaniyasiga topshirilgan va amaliy ishlar allaqachon boshlangan. Loyiha tarkibiga plyajlar, mehmonxonalar, turar joy majmualari, dam olish zonalari, sport inshootlari, savdo va taʼlim muassasalari kiradi.
Sea Breeze Uzbekistan vakolatlari
Investor quyidagi eksklyuziv huquqlarga ega bo‘ladi:
- qurilish rejalari va meʼyorlarini mustaqil tasdiqlash;
- 2029-yilgacha qurilish va hujjatlarni bir vaqtda olib borish;
- kommunal xizmatlar tariflarini mustaqil belgilash;
- pudratchi va subinvestorlarni jalb etish;
- master-rejaga asosan uchastkalarni topshirish.
Avgust oyi oxirigacha Sea Breeze Uzbekistan rasmiy ravishda “Chorvoq” turizm-rekreatsiya zonasi rezidenti maqomini oladi va unga barcha imtiyoz va preferensiyalar taalluqli bo‘ladi.
Ekologik xavflar va talablari
Hujjatga ko‘ra, suv ombori va Chirchiq daryosiga chiqindi yoki oqava suvlarni tashlash qat’iyan man etiladi. Bunday holatlar loyiha to‘xtatilishi va ijara huquqidan mahrum bo‘lish bilan tahdid qiladi. Ekologiya vazirligi va Bosh prokuratura nazorati ostida qat’iy ekologik monitoring o‘tkaziladi.
Daraxtlar ro‘yxatga olinib, ularni ko‘chirib o‘tkazish yoki har bir kesilgan daraxt o‘rniga 10 tup ko‘chat ekish orqali kompensatsiya qilish ko‘zda tutilgan. Ayrim hududlarda qurilish man etilgan — ularning tabiatni muhofaza qilish maqomi saqlanadi.
Jamoatchilik fikri va Ekologiya vazirligining pozitsiyasi
2025-yil 23-iyul kuni ekologiya vaziri Aziz Abduxakimov loyihani tasdiqlamaganini va vazirlik hali rasmiy hujjatlarni olmaganini ma’lum qildi. U loyiha kelib tushgach, uni jamoatchilik muhokamasiga chiqarishga va’da berdi. Biroq, bunga qaramay, 1-avgust kuni hukumat rasmiy ruxsat berdi. Yangi ekologik ekspertiza talablari faqat 25-avgustdan kuchga kiradi.
Bungacha Agalarov Development o‘zbekistonlik jurnalistlar uchun Bokuda press-tur tashkil etgan edi. Intervyuda Emin Agalarov shunday degan:
“Bugun Chorvoq xavf ostida. Suv sifati yomonlashmoqda… Men sizlarning ekologiya vaziringiz bilan gaplashdim: hech narsani nazorat qilib, kelishib bo‘lmaydi.”
Moliyalashtirish va javobgarlik
Yer egalarini kompensatsiya qilish uchun investor mahalliy byudjetga 5 mln dollar ajratadi. Bundan tashqari, barcha ijarachilar va subarendatorlar har kvadrat metr uchun 50 dollarlik infratuzilma badali to‘laydi.
Loyihani muddatida amalga oshirmaslik yoki ijara shartlariga rioya qilmaslik hollari aniqlansa, shartnomalar kompensatsiyasiz bekor qilinadi.
2026-yilgacha davlat loyiha doirasida yo‘l, ko‘prik, suv taʼminoti va aloqa tizimlarini qurish uchun xalqaro kreditlar va xususiy investitsiyalarni jalb qilishi lozim.
Loyihani kim amalga oshiryapti
Sea Breeze Uzbekistan kompaniyasi Agalarov Development ishtirokida tashkil etilgan. Bu kompaniya ozarbayjonlik tadbirkor Emin Agalarovga tegishli — u Ozarbayjon prezidenti Ilhom Aliyevning sobiq kuyovidir. Agalarov loyihani 2024-yil dekabrida O‘zbekiston prezidentiga shaxsan taqdim etgan.
Emin Agalarov kim?
Emin Agalarov — biznesmen va xonanda, Agalarov Development prezidenti. U 1979-yilda Bokuda tug‘ilgan. Otasi — Rossiyadagi eng nufuzli tadbirkorlardan biri, Crocus Group xoldingining egasi, milliarderd Araz Agalarov. U Rossiya va Ozarbayjon hukumati bilan o‘nlab yillar davomida hamkorlik qilgan. Emin AQSh va Shveysariyada tahsil olgan. 2006-yilda u amaldagi prezident Ilhom Aliyevning qizi Leyla Aliyevaga uylangan. Garchi nikoh 2015-yilda bekor qilingan bo‘lsa-da, Agalarovning Ozarbayjon rahbariyati bilan yaqin aloqalari va xalqaro biznesdagi ishtiroki mintaqadagi ta’sirini saqlab qolmoqda.
📎 Vazirlar Mahkamasining 2025-yil 1-avgustdagi 490-sonli qarori PDF formatida ilova qilingan.