Где пройдет реновация (сносы) в Ташкенте — хоким определил границы (найди свою махаллю)

Хоким Ташкента Шавкат Умурзаков подписал решения о реализации проектов реновации (сносов) в шести районах столицы Узбекистана, где определил границы территорий, в которых пройдут сносы, названные реновацией. Здания и сооружения, которые снесут, определит акционерное общество «Toshkent Invest Kompaniyasi» (руководитель Бахром Аскаралиевич Шакиров), зарегистрированное 23 августа 2023 года — спустя пять месяцев после того, как Умурзаков пришел к власти в Ташкенте. Инвесторы для реновации уже объявились.

В решениях хокима от 1 августа одобрены предложения «Toshkent Invest Kompaniyasi» об определении границ площадей, где будут реализованы проекты комплексного развития и реновации (сноса), а также указаны общие площади по районам.

Яшнабадский район — 54,67 га;
Шайхантахурский район — 36,82 га;
Сергелийский район — 35,15 га;
Мирзо-Улугбекский район — 26,71 га;
Яккасарайский район — 13,03 га;
Чиланзарский район — 5 га.

В документах приводятся координаты улиц и махаллей, где планируются проекты.

В Яшнабадском районе границы проектов следующие: 22 га — махалля «Жаркургон», 15,5 га — махалля «Илтифот», 3,2 га — махалля «Мумтоз», 1,4 га — махалля «Бойкургон», 0,31 га — махалля «Тарновбоши», 5,19 га — махалля «Янги давр», 1,97 га — махалля «Куксарой кадрият», 1,1 га — махалля «Алимкент», 0,3 га — махалля «Маърифат», 3,7 га — махалля «Олмос».

В Шайхантахурском районе реновация затронет: 2,6 га — махалля «Лабзак», 34,22 га — махалля «Кохота» (рядом с посольством Казахстана).

В Сергелийском районе: 3,4 га — махалля «Согдиана-1», 6,87 га — махалля «Согдиана-2», 4 га — махалля «Курувчилар» («Строители»), 3,5 га — махалля «Курувчилар», 7,47 га — махалля «Учувчилар» (рядом с аэропортом Ташкента).

В Мирзо-Улугбекском районе: 1,28 га — махалля «Буюк ипак йули», 1,84 га — махалля «Янги Олмачи», 4,23 га — махалля «Олмачи», 3,59 га — махалли «Олмачи» и «Подшогбог», 10,3 га — махалля «Навнихол», 1,1 га — махалля «Олий химмат», 0,4 га — махалля «Дархон», 1,21 га — махалля «Оккургон», 2,67 га — махалля «Ижодкор».

В Яккасарайском районе границы реновации определены в 1,2 га, на которых расположены дома №№ 24, 26 и 28 на улице Бабура, 1 га — дома № 10, 10а и 10б 4-го проезда Башлык на Малой кольцевой дороге, 0,63 га — дома №№ 37, 39 и 41 на улице Глинка, 10,2 га — махалля «Тукимачи».

В Чиланзарском районе: 3,77 га в махалле «Катта Козирабод» и 1,25 га — в махалле «Шарк».

Список массивов, где планируется реализовать проекты реновации, говорится в решениях, составлен на основе постановления Кабинета министров Узбекистана от 10 июля.

В течение месяца должна быть проведена инвентаризация и составлен список зданий и сооружений, которые подпадут под снос или реконструкцию, а также список зданий, которые входят в объекты культурного наследия, оформлена информация о рекреационных площадях, а также о текущем состоянии и нагрузке объектов социальных, инженерно-коммуникационных сетей и дорожной инфраструктуры.

Для реализации проектов реновации хокимияты районов, инвесторы, собственники, жилищно-коммунальные компании, управляющие компании и другие могут обратиться в компанию «Toshkent Invest». После этого АО разрабатывает и вносит проекты решений хокима Ташкента о границах комплексного развития, в том числе площади реновации. Затем градоначальник принимает решения, которые в том числе должны предусмотреть предоставление компенсации и переезд граждан из старых и аварийных жилых и нежилых зданий.

Решение хокима будет включать принятие мер со стороны Агентства кадастра о прекращении регистрации сделок, связанных с любой формой отчуждения имущества (квартир) третьим лицам (за исключением права наследования). Срок блокировки таких сделок не должен превышать более двух лет.

Реновация проводится при наличии одного или всех из следующих оснований:

• если внутренние инженерные и коммуникационные сети, инфраструктура, техническое состояние считаются непригодными к использованию, если имеются возражения или опасные случаи, создающих угрозу жизни лиц, по состоянию фундамента , подвалов, стен, потолков, кровли и коридоров по результатам проверки жилых и нежилых помещений собственниками, ТСЖ и управляющими/сервисными компаниями;
• при наличии соответствующих заключений комиссий по определению технического состояния домов или жилых помещений в Ташкенте;
• если реализация проекта реновации будет признана целесообразной на основании заключения Государственной комиссии по обеспечению режима чрезвычайного положения в чрезвычайных ситуациях;
• при принятии указов и постановлений президента и постановлений Кабинета министров о реализации проектов реновации в Ташкенте;
• если предусматривается реализация проекта реновации на основании утвержденного генерального плана Ташкента и проектов детальной планировки частей территории города.

Напомним, что впервые о необходимости принятия программы реновации жилья заявил президент Шавкат Мирзиёев в послании парламенту в декабре 2018 года.

В 2018 году были представлены результаты инвентаризации 34584 многоэтажных домов от двух этажей и выше по всей стране. В 455 домах были обнаружены признаки аварийности (трещины на фасадной части, просадка фундамента, коррозия бетона подвальных помещений и кровельных конструкций и другие).

В конце февраля этого года хоким Шавкат Умурзаков сообщил, что в столице под программу реновации подпадает жилье на площади 500 га. Он тогда заявил, что речь идет о двухэтажных временных строениях, «которые уже долгие годы ждут своего решения».