Стоимость квадратного метра жилья не должна превышать 4 млн сумов (около $380 долларов) — такую задачу поставил президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев перед хокимами областей, районов и городов на видеоселекторном совещании о развитии жилищного строительства и ипотечного рынка в среду. Задачу будут решать за счет поставки недорогих стройматериалов от ближайших производителей.
«Каждый хоким должен вплотную заняться жилищным вопросом и располагать точными расчетами, — сказал Мирзиёев. — Самый большой вопрос — это справедливое формирование цен на жилье. Наш народ недоволен нынешними ценами.»
К примеру, себестоимость строительства можно снизить, организовав производство газобетонных блоков на местах. Агентству «Узстандарт» поручено довести соответствующие стандарты до производителей газобетонных блоков в каждом регионе и сертифицировать их продукцию.
На совещании рассматривались и источники финансирования строительных работ. В текущем году в рамках программы обеспечения населения жильем будет выделено 11 трлн 500 млрд сумов (около $1 млрд долларов).
«С этого года нехватки и каких-либо ограничений по финансовым ресурсам для ипотечного кредитования не будет, если регионы предоставят дополнительные предложения, они будут решены положительно», — сказал президент.
Определено, что кредиты будут выделяться и на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов. Они будут предоставляться сроком на 20 лет. Малообеспеченные смогут воспользоваться субсидиями для покрытия части процентов. Министерству финансов поручено выделить на эти цели 1,5 трлн сумов (около $150 млн долларов), хокимам областей — определить в разрезе районов число семей, которым будет оказана такая поддержка.
В наступившем году также будет введен шестимесячный льготный период по ипотечным кредитам. В городах первоначальный взнос будет снижен с 20 до 15 процентов.
Семьям с низкими доходами, нуждающимся в улучшении жилищных условий будет выплачиваться субсидия в размере 10 процентов первоначального взноса, покупателям будет достаточно выплатить лишь 5 процентов от суммы первого взноса.
Субсидироваться будут и выплаты по кредитам в части, которая превышает ставку 12 процентов в Ташкенте и 10 процентов в других регионах.
На совещании затрагивались вопросы обеспечения жильем семей, находящихся в сложных жизненных условиях, на основе социальной аренды. Регионам будут выделены средства на приобретение тысячи квартир для сдачи в аренду.
Расширять данную практику можно и за счет субсидирования части арендной платы или предоставления в социальную аренду комнат в неиспользуемых общежитиях, отмечалось на совещании.
За последние четыре года в рамках программ строительства доступного жилья в сельской местности и городах уже возведено 140 тысяч единиц жилья, что в 4-5 раз превышает среднегодовые значения жилищного строительства за предыдущий период.
Однако еще много семей в Узбекистане нуждаются в жилье. Поэтому в текущем году планируется обеспечить жильем 54 тысячи семей. В частности, по государственной ипотечной программе будет построено 45 тысяч домов.
На совещании также было объявлено, что льготы, предоставленные строительным компаниям во время пандемии, будут продлены до конца 2021 года. В частности, Фонд поддержки предпринимательства предоставит строительным организациям поручительства на сумму до 20 млрд сумов (приблизительно до $2 млн долларов) по кредитам на строительство жилья, а также компенсации процентов в части, превышающей базовую ставку Центрального банка.
Yep.uz - независимый сайт-блог узбекской журналистки Marina Kozlova. Если вы хотите поддержать меня и мой проект, переведите любую сумму на карту UZCARD 5614681919010102 (из Узбекистана и любой страны в любой валюте).
Если вы находитесь за границей и предпочитаете работать с Visa, то можно перечислить доллары на VISA 4790912210889962. Также для зарубежных платежных систем у меня есть Patreon и Buy me a coffee. Вы можете просто подписаться там за небольшую сумму и тем самым показать, что мой труд нужен.