Машино-места в подземных гаражах многоквартирных домов Узбекистана с 1 января 2021 года начали облагать налогом на имущество. Речь о машино-местах, неразрывно связанных с многоквартирным домом. Размер налога составляет 0,23% к налоговой базе.
Норма внесена в статью 419 Налогового кодекса.
«Данная норма носит уточняющий характер, в связи с тем, что на практике на машино-место, которое расположено в подземных этажах многоквартирных домов оформляется кадастровый документ, с определением по нему кадастровой стоимости», — говорится в информационном сообщении Министерства финансов (ниже вы можете скачать сообщение).
Например, кадастровая стоимость машино-места определена в размере 12 млн сумов. К данной стоимости применяется налоговая ставка в размере 0,23%. Соответственно сумма годового налога на имущество физических лиц за 1 машино-место составит 27,6 тысяч сумов.
В настоящее время гаражи, принадлежащие физическим лицам, облагаются земельным налогом и налогом на имущество.
При этом данная норма не распространяется:
- на физических лиц, которые решили во дворе своего жилого дома благоустроить место под свои машины;
- на физических лиц, которые пользуются услугами юридических лиц по хранению автотранспортных средств (платные автостоянки). В этом случае, плательщиком налога является юридическое лицо.
По данным девелоперов цена одного парковочного места, приобретаемого в новостройках Ташкента, колеблется от 50 до 70 млн сумов.